Millet Immobilier

Conseil de l'agence

Acheter à Pierre Bénite, une opportunité !

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Acheter un appartement à Pierre Bénite est un bon calcul si l'on considère l'attractivité des prix du marché immobilier local en comparaison de l'offre de services et transports. De plus la situation de la commune aux portes de Lyon en fait un lieu où il fait bon vivre.

Pierre Bénite, une ville en mutation.

La commune se rénove au moyen d'un plan local d'urbanisme ambitieux. Le Boulevard de l'Europe, auparavant majoritairement bordé de locaux d'activités, se transforme en une avenue dédiée à l'habitation. Des centaines de logements se sont ainsi créés au cours des 10 dernières années.

Le centre historique a également connu une modernisation majeure avec la création d'un mail commerçant entre la place de la mairie et l'église.

Pierre Bénite centre

Pierre Bénite, des quartiers vivants.

Chaque quartier possède un centre commercial.

  1. Le quartier des Combattants offre une ambiance de village.
  2. Le centre garde un tissu dense de commerces, complété par des administrations publiques.
  3. La maison du peuple accueille une offre culturelle et un cinéma.
  4. Les Roches accueillent un marché très animé le dimanche.
  5. Le parc Manillier, poumon vert au centre de la commune, est bordé par l'école de musique.
  6. Enfin le quartier du Perron bénéficie d'un parc de verdure spacieux où il fait bon se prélasser.

Pierre Bénite Parc Jean de la Fontaine

Pierre Bénite, une offre diversifiée de biens.

  1. Les T1 et T2 : Cette catégorie de biens est la plus prisée en investissement. En effet, les prix sont accessibles et leur taux d'occupation est à 100%. Acheter un T1 ou un T2 à Pierre Bénite est donc attractif pour le louer. Ils présentent toutefois une rotation des locataires supérieure à la moyenne. Ceci engendre des frais
  2. Les T3 et T4 : L'offre est plus diversifiée dans cette catégorie. En effet, la commune de Pierre Bénite s'est construite dans l'objectif de loger une population familiale et populaire. Les prix restent sages à Pierre Bénite, plutôt moins de 200.000€, tandis qu'ils peuvent s'envoler à Oullins ou Saint Genis Laval.
  3. Les maisons et grands appartements : Cette partie de l'offre est la plus hétérogène. Vous y découvrirez tant des logements compacts à petits prix (inférieurs à 200.000€) que de vastes villas. Découvrez-les

Investir à Pierre Bénite

Acheter un appartement à Pierre Bénite pour le mettre en location est un bon calcul. En effet, la commune est bordée au sud par une grande zône d'activité, La Mouche, bassin d'emploi important, et à l'ouest par le Centre Hospitalier Lyon-sud, employant des millers de personnes et acueillant l'université de médecine et l'école d'infirmières. De plus les prix à Pierre Bénite sont sensiblement plus bas que ceux d'Oullins ou Saint Genis Laval. Ceci vous garantit un rendement locatif plus attractif ! Alors n'hésitez plus et contactez un de nos commerciaux pour définir votre projet d'acquisition.

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